Sec. 07 / Kleinreparaturen & Technikkontrolle
Kleinreparaturen & Technikkontrolle
Kleinreparaturen bis zur vereinbarten Freigabegrenze werden direkt im Rahmen der Objektbetreuung erledigt – vom Leuchtmittelwechsel bis zum Nachziehen eines Türschließers. Die Technikkontrolle umfasst dokumentierte Sichtprüfungen an Heizung, Lüftung und Wasser. Wartungen und Facharbeiten erfolgen ausschließlich durch qualifizierte Fachbetriebe.
Leistungsverzeichnis
| Leistung | Beschreibung | Typischer Turnus |
|---|---|---|
| Kleinreparaturen | Erledigung bis zur vereinbarten Freigabegrenze je Einzelfall | nach Bedarf |
| Leuchtmittelwechsel | Austausch in Allgemeinbereichen inkl. Material nach Vereinbarung | nach Bedarf |
| Türen & Schließanlagen | Sichtkontrolle und Justage von Türschließern | monatlich |
| Sichtkontrolle Haustechnik | Heizung, Lüftung, Wasser – Sichtprüfung mit Protokoll | wöchentlich |
| Zählerstände | Ablesung und Übermittlung nach Vereinbarung | nach Vereinbarung |
| Schadensmeldung | Fotodokumentation und Meldung an die Verwaltung | je Einsatz |
Nicht enthalten – separat beauftragbar
- Arbeiten an Elektro-, Gas-, Heizungs-, Sanitär- und Aufzugsanlagen (Fachbetrieb)
- Wartungen an Brandmelde- und Rauchabzugsanlagen (Fachbetrieb)
- Reparaturen oberhalb der Freigabegrenze ohne vorherige Freigabe
Anwendungsbeispiel
In einem Bürogebäude wird ein schleifender Türschließer beim Kontrollgang bemerkt und direkt justiert. Ein tropfendes Ventil im Heizungsraum wird fotografiert, gemeldet und nach Freigabe an den Heizungsbauer übergeben.